开发商违反投资回报怎么办

结论：
开发商违反投资回报承诺，购房者可先依合同要求其担责，协商不成可收集证据起诉，若存在欺诈还能要求撤销合同并获相应赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同是约束双方的法律文件。若合同中有投资回报条款，开发商不履行就构成违约，购房者有权按合同约定让开发商承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。当协商无法解决问题时，购房者收集好合同、宣传资料等相关证据，能向法院起诉，让法院判决开发商履约并担责。若开发商存在虚假宣传等欺诈行为，根据法律，购房者有权利撤销合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，还能要求赔偿损失。若您在购房中遇到开发商违反投资回报承诺的情况，可向专业法律人士咨询，以便更准确地维护自身合法权益。
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开发商违反投资回报承诺，购房者可依具体情况采取相应措施维护权益。若合同中有明确投资回报条款，而开发商未履行，这构成违约，购房者能按合同要求其承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。若协商无果，购房者可收集合同、宣传资料、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，要求开发商履行承诺并担责。若开发商存在虚假宣传等欺诈行为，购房者可要求撤销合同，让其返还已付购房款及利息、赔偿损失。

具体解决措施建议如下：
1.仔细查看合同，明确其中投资回报条款及违约责任约定。
2.与开发商积极协商，以和平方式解决问题。
3.协商不成及时收集证据，为诉讼做准备。
4.若有欺诈行为，在诉讼中主张撤销合同及相关赔偿。
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法律分析：
（1）合同约定是关键。若合同中明确有投资回报条款，而开发商未履行，这就构成违约。根据民法典，购房者有权依据合同要求开发商承担违约责任，比如支付违约金或赔偿损失等。
（2）协商不成可诉讼。当与开发商协商无法解决问题时，购房者应收集合同、宣传资料、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，让法院判决开发商履行承诺并承担责任。
（3）欺诈行为可撤销。若开发商存在虚假宣传等欺诈行为，购房者可以要求撤销合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。

提醒：
在处理此类问题时，要注意保存好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析解决方案。
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（一）查看合同。若合同中有投资回报条款，而开发商未履行，购房者可按合同约定让开发商承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。

（二）协商不成去诉讼。购房者收集合同、宣传资料、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，要求开发商履行承诺并担责。

（三）存在欺诈可撤销合同。若开发商销售时有虚假宣传等欺诈行为，购房者可要求撤销合同，让开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若开发商违反投资回报承诺，先看合同。若合同有投资回报条款，开发商未履行算违约，购房者能按约定让其担责，像付违约金、赔偿损失。

2.协商无果，购房者收集合同、宣传资料等证据，向法院起诉，让开发商履约并担责。

3.若开发商销售时有虚假宣传等欺诈行为，购房者可要求撤销合同，让其返还房款及利息、赔偿损失。