针对问题:我买的商品房地板贯穿性裂纹,屋顶对
湖州南浔律师事务所
2025-04-11
若开发商拒绝承担责任,您可以采取以下措施:1. 保留好房屋出现裂纹的证据,如照片、视频等;2. 与开发商进行协商,明确其拒绝承担责任的理由,并尝试通过谈判解决;3. 若协商无果,可以向当地房地产行政主管部门投诉,或寻求法律途径,如起诉至法院,要求开发商承担相应的法律责任。
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从法律角度,起诉开发商时,您应准备以下材料:1. 商品房买卖合同及相关附件;2. 房屋出现裂纹的照片、视频等证明材料;3. 有资质的检测机构出具的房屋质量检测报告;4. 与开发商沟通协商的记录或相关证明材料;5. 您的身份证明及联系方式等。准备好这些材料后,您可以向当地法院提起诉讼,要求开发商承担相应的法律责任。
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针对您商品房地板和屋顶出现的贯穿性裂纹问题,如果检测确认是房屋质量问题,您可以依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,特别是该解释中的第十二条,要求开发商承担责任。该条款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。因此,您有权要求开发商进行修复或赔偿相应损失。
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